5 Hal yang Harus Anda Ketahui tentang Property Valuation

Property valuation atau penilaian properti atau adalah faktor-faktor yang menentukan harga jual sebuah properti. Siapkan diri Anda untuk berburu rumah impian dengan mencari tahu apa saja yang menentukan property valuation, dan perkirakan dana yang akan Anda butuhkan mulai dari sekarang:

1. Lokasi

Lokasi sangat menentukan nilai dan potensi suatu properti. Harga properti di pusat kota atau sentra bisnis tentu berbeda dengan harga rumah di daerah pinggiran kota. Rumah di kawasan bebas banjir tentu lebih tinggi daripada harga rumah di kawasan langganan banjir.

2. Akses dan Fasilitas

Akses yang mudah dari dan menuju pusat bisnis atau jalan utama membuat harga properti lebih mahal. Pertimbangkan juga ketersediaan fasilitas umum seperti rumah sakit dan sekolah, serta fasilitas sosial seperti taman atau tempat ibadah. Nilai properti akan naik jika hunian memiliki site plan tertata, saluran drainase dan sistem pengolahan sampah yang baik, jaringan listrik, air, serta jaminan sistem keamanan.

3. Potensi Kawasan

Properti di kawasan pinggiran bisa bernilai tinggi jika ada potensi pembangunan jalan tol atau jalan penghubung dengan kawasan utama. Namun cari tahu apakah kawasan itu dilalui garis sempadan bangunan yang ditetapkan Pemerintah Daerah agar terhindar dari masalah administratif dan tak terkena proyek Pemerintah. Cari tahu juga kisaran harga rumah di kawasan sekitar dan bandingkan dengan unit yang akan dibeli.

4. Reputasi Developer

Do your research. Investigasi reputasi developer. Anda bisa mengecek website, bertanya atau mencari rekomendasi dari orang yang Anda percaya atau pakar properti.

5. Kualitas Properti

Perhatikan bahan bangunan yang digunakan, terutama jika harga yang ditawarkan tergolong murah. Selain material, hitung luas bangunan beratap. Jika tidak terlalu luas, harga jadi tidak terlalu tinggi. Perhatikan apakah fondasinya cukup kuat jika menambah lantai, cari tahu usia bangunan, periksa seksama jalur pembuangan air dari lantai atas, dan lihat adakah bekas jamur pada plafon atau retak rambut pada dinding.

Ada berbagai situasi yang mengharuskan Anda mengeluarkan dana lebih, seperti jika nilai harga beli lebih tinggi dari property valuation yang sudah dilakukan. Antisipasi dengan mengumpulkan dana bersama HSBC Advance Home Ownership Plan. Mulai dari Rp 3,5 juta per bulan, Anda dapat mengumpulkan DP rumah, mempersiapkan dana tak terduga, mendapatkan Home Loan hingga 100x tabungan bulanan, dan Renovation Loan hingga Rp 250 juta.

Segera gabung dan dapatkan cash back Rp 1,85 juta.

APPLY NOW